Lorsque vous avez le choix entre plusieurs constructeurs et que chacun d’entre eux a divers projets, la présélection et la comparaison des programmes immobiliers peuvent devenir difficiles et accablantes. Pour vous assurer de faire le bon choix, il existe des paramètres importants à prendre en compte. Bien que l'emplacement soit toujours une considération clé, il existe d’autres facteurs qui aident à déterminer si un investissement vous convient. Voici quelques points essentiels à examiner.
Programme immobilier : choisir en fonction de l’emplacement
La localisation du programme neuf à Colombes est un aspect très important pour tout investissement immobilier. En tant qu'acheteur, vous pouvez avoir une préférence personnelle pour un quartier en particulier dans une ville (pas uniquement du point de vue du coût, mais aussi de l'affinité pour un emplacement). Vous devez penser à la proximité du programme immobilier neuf a colombes du centre-ville et de votre lieu de travail. Si vous êtes en couple ou que vous avez des enfants, la décision devra se faire avec concertation. Vérifiez dans quelle mesure les écoles vous intéressent par rapport au projet. Évaluez à quelle distance se trouvent d'autres sites importants comme - un bon hôpital, une station de métro, une station de bus, une gare et un aéroport. Calculez également le temps de trajet vers ces lieux à partir du projet. Vérifiez les autres facteurs de l'urbanisme comme l'habitabilité de la zone, l'approvisionnement en eau, la verdure et l'expansion future pour décider de l'emplacement préféré. La technique des investisseurs professionnels est d’attribuer un score de localisation à chaque projet, en fonction des critères essentiels, classés par priorité.
Trouver un programme immobilier qui respecte votre Budget
L'accession à la propriété est comme un rêve qui se réalise, mais elle peut rapidement se transformer en cauchemar si vous calculez mal votre achat. Les primo-accédants, en particulier, ont beaucoup de désirs, souvent plus que ce qu'ils peuvent réellement gérer. Ils doivent s'assurer que la maison qu'ils achètent est abordable en considérant toutes les dépenses à prévoir.
Presque tous les portails immobiliers vous donnent des précisions sur le coût de base et le coût final est inconnu jusqu'à ce que vous vous rendiez chez le constructeur. Faire le bilan des dépenses futures pour au moins les trois prochaines années. Evaluez toutes les éventuelles dépenses liées à l’emplacement du colombes programme neuf.
Étant donné que la plupart des constructeurs ont un lock-in de trois ans (pour les projets en construction) à compter de la date de l'accord, vous ne pourrez pas vendre votre propriété pendant cette période et devrez continuer à payer les mensualités de prêts à la banque. Pesez ce facteur lors de la présélection des projets.
Tenir compte de la réputation du constructeur
La performance des constructeurs est un des points souvent négligés par les particuliers à la recherche d’un appartement neuf à Colombes. Or, il est pertinent de savoir combien de projets le promoteur en question a lancé jusqu'à ce jour, s’il les a tous terminés et s’il a livré les immeubles à temps. Vous devez aussi savoir s’il y a des litiges connus contre le promoteur. Les forums publics et les sites dédiés à l’immobilier sont des sources d’information importantes dans ce domaine.
Vérifiez si quelqu'un dans votre entourage a investi dans une propriété de ce constructeur. Sondez l'ensemble des problèmes que les résidents soulèvent dans les groupes communautaires internes. Vous apprendrez ainsi à comprendre les éventuels problèmes liés à l’investissement dans un programme neuf à Colombes.
Rappelez-vous cependant que certains résidents peuvent être réticents à diffuser de telles informations, craignant que cela affecte la valeur de revente pour les acheteurs potentiels de leur maison.
