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Les avantages d’investir à la fois dans un terrain et une maison

maison

Bon nombre de personnes s’intéressent davantage à l’investissement dans l’immobilier et les terrains vacants. De telles acquisitions sont souvent motivées par les bénéfices financiers et la stabilité de ces achats. Si vous hésitez encore, alors cet article vous fera à coup sûr changer d’avis.

Un investissement rapide et sur le long terme

En plus d’avoir une propriété, acheter un terrain nu, c’est avant tout s’offrir le luxe d’y faire construire sa maison en vue d’investir sur le long terme. Cela s’explique par le fait que l’acquisition d’un terrain vacant vous sera bénéfique compte tenu de la valeur marchande susceptible d’augmenter. Et comme la terre est une source illimitée, cette acquisition est très prometteuse, car vous pouvez vous lancer dans la construction de maisons pour ensuite la louer. Qui plus est, le règlement de comptes se fait en espèces. Ce qui vous permettra d’être pleinement et directement propriétaire du terrain. Mais même si vous ne prévoyez pas encore d’y entamer une construction de maisons, avoir une terre vacante apporte la tranquillité d’esprit, car il s’agit d’un bien qui ne s’use pas au fil du temps. D’ailleurs, les maisons qui y sont construites sont plus faciles à entretenir. Cela vous évitera bien des désagréments à savoir les dommages liés à la plomberie, les aires communes, l’électricité, etc. Le plus important est que ces terrains vacants se trouvent dans des zones sécurisées. Donc vous pouvez y construire une maison en toute sécurité sans risque de vous faire vandaliser. L’acquisition d’une maison et d’un terrain vacant vous évitera aussi les intérêts hypothécaires et les frais d’origination. Ce sont des prêts qui sont souvent demandés par la banque et dont vous n’aurez nul besoin de vous acquitter en misant sur un terrain nu.

Une acquisition stable

Historiquement, investir dans un terrain vacant et dans une maison est sécurisé même lorsque les marchés boursiers sont instables. Le terrain nu est avant tout un investissement stable avec tous les atouts qu’il vous propose. Cela vous offre la liberté de choisir ce que vous voulez faire avec. Certains peuvent à titre d’illustration y faire construire une maison en plus d’avoir une autre propriété. La construction d’une maison sur votre terrain vous permettra de personnaliser cette dernière à votre guise. Ce qui n’est point possible avec l’achat d’une maison. Qui plus est, une maison à construire sur un terrain vacant est moins coûteuse que celle que vous devriez acheter par le biais d’une agence. Mais son plus grand avantage réside dans le fait que le prix de ces terrains nus est largement inférieur aux terres développées. Cela ne veut pas pour autant dire qu’il s’agit d’un investissement bon marché. C’est un moyen d’investir de manière rapide et sur le long terme.

Une meilleure connaissance du terrain

Hormis la libre construction de maison, le fait d’acheter un terrain constructible vous permettra de vous familiariser avec sa surface exacte. De toute évidence, le vendeur a l’obligation de vous montrer une documentation du terrain à vendre. Vous aurez alors une vision optimale des caractéristiques de ce dernier. Par ailleurs, parmi ces terrains constructibles, il y a ceux qui ont été déjà aménagés. En outre l’ancien propriétaire a déjà pris soin d’y établir des raccordements électriques qui vous seront utiles lors de la construction de votre bien. Et qu’en est-il de la politique fiscale ? Que vous décidez d’y construire un bien ou le revendre, sachez que le fait même de vous procurer un terrain nu vous permettra de profiter d’un abattement fiscal. Cet abattement fiscal obtenu oscillera entre 50 et 85 %. Tout dépend toutefois de votre situation géographique. Dans les milieux ruraux, ces abattements fonciers peuvent atteindre les 87 % contre 57 % en ville. Quoiqu’il soit toujours préférable de privilégier les terrains à proximité des marchés et des moyens de locomotion. Si vous avez par conséquent l’intention de la revendre alors vous pourrez opter pour une revente à bailleur social de façon à profiter d’une excellente fiscalité. Par ailleurs, les terrains nus ne servent pas uniquement pour la construction d’une maison, mais vous pouvez également vous en servir à des fins agricoles ou pour y construire un parc. De ce fait, il vous est possible de faire jouer votre créativité. En somme, il s’agit d’un investissement très intéressant si vous avez une bonne connaissance du territoire.

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